房屋登记办证指南

一、因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）建设用地使用权证明；

（四）建设工程符合规划的证明；

（五）房屋已竣工的证明；

（六）房屋测绘报告；

（七）其他必要材料。
二、申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证；
　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。
　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
　（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证；
　（四）证明发生变更事实的材料；

（五）其他必要材料。
四、申请抵押权登记，应当提交下列材料：
　 （一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证；

（四）抵押合同； 

（五）主债权合同；

（六）其他必要材料。
五、申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：
　 （一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）已登记备案的商品房预售合同；
　 （四）当事人关于预告登记的约定；

（五）其他必要材料。
　　预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。
六、申请预购商品房抵押权预告登记，应当提交下列材料：
　 （一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）抵押合同；

（四）主债权合同；

（五）预购商品房预告登记证明；

（六）当事人关于预告登记的约定；

（七）其他必要材料。
七、申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：
　 （一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋他项权证书；

（四）证明房屋抵押权消灭的材料；

（五）其他必要材料。
八、申请最高额抵押权设立登记，应当提交下列材料：
　 （一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证；

（四）最高额抵押合同；

（五）一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料；

（六）其他必要材料。