尊敬的领导！

来信收看！

你们说：集体土地申报建房人系本村户口，长住居民，符合 一户一宅且有合法的土地来源，四邻无纠纷，权属无争议，才可以受理相关建房手续。

我想询问我的如下情况是符合国家危房改建政策？

我一家人在1991年从南县迁移入户到岳阳县庆丰居委会28年了，并且在1997年用我一家人的辛苦积蓄购买了现在被拆的为一房屋，并且交了一切税费，办理了国家合法的房厂证和集体土地使用证。2001年后面建商品房、在没有经过我们的同意后、拆除了我们连体供墙的一栋10间二层楼南方与我供墙的4间房屋，拆时我们不在家中，把我的房屋拆损变成了危房，至使房屋漏水、墙体开裂缝，后找承包商维修了。但在日后的时间，房屋开裂漏水一天天加重，于是我老父亲和其他五户一起跑了各个部门办理重建手续，但因各种原因没有办下来！眼看房屋要倒了，正在止时有承包商说能帮我们办理一切建房手续、并且由他们承建！于是在2013年包给了承包商、并且交了房厂证和土地使用证给他们！事后因各种原因没有建成、同时发现没有办理相关建房手续，只到现在找各个部门都没有解决！

请问领导！

我这种办理了国家合法的房厂证和集体土地使用证，并且交了一切税费的房子，被承包商拆损变成危房，并且现在以拆除了。我不是本村户口长住居民的情况下如何合理合规办理建房手续？请领导指明办理方向，为我们老百姓解决实际困难！

谢谢领导关怀！

何文同志：

您好！您的来信已收悉，与您电话联系后得知您所质询问题，现就您所述问题现将相关情况回复如下：

经查实，您原有危房已拆除，我局不动产行政审批股室工作人员已请你们危房户明确产权后，带产权证到我局乡镇相关部门进行资格初审，并按正规程序报建。

特此回复

岳阳县自然资源局

2019年4月24日